Mietrecht

Wir sind spezialisiert auf Mietrecht und beraten/vertreten Sie vorwiegend in Ihrer Funktion als Vermieter.

Unser Angebot in mietrechtlichen Angelegenheiten deckt alle Aspekte ab, insbesondere folgende Punkte:

• Prozessführung und Rechtsberatung
• Gestaltung von Mietverträgen, sowohl für Wohnungen als auch für Geschäftsliegenschaften (beispielsweise Rohbaumiete, Umsatzmiete, optierte Verträge, double-/tripple-net-Verträge, etc.)
• Sämtliche Fragen der Mietzinsgestaltung (Anfangsmietzins, indexierte und gestaffelte Mietzinse, Mietzinserhöhungen aufgrund wertvermehrender Investitionen, Mietzinssenkungen, konsensuale Mietzinserhöhung, Anpassung von Nebenkosten, etc.)
• Kündigung von Mietverträgen (Aussprechung von Kündigungen, Vertretung in Schlichtungs- und Gerichtsverfahren, wie Kündigungsschutz-, Erstreckungs- und Ausweisungsverfahren)
• Ausweisungen: Gerichtliche Durchsetzung von Kündigungen, wenn Mieter die Mietlokalitäten nicht freiwillig verlassen
• Forderungen aus Miet- und Pachtverträgen (Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten, Entschädigungen aufgrund übermässiger Abnützung, Vertretung in Mietzinsherabsetzungs- oder Mängelbeseitigungsprozessen aufgrund angeblicher Mängel am Mietobjekt, Einleitung von Retentionsbegehren bei Geschäftsmietverträgen, Betreibungen und Rechtsöffnungen, etc.)
• Selbstverständlich beraten und vertreten wir Sie auch in pachtrechtlichen Angelegenheiten